Vom Megatrend Demographischer Wandel profitieren
Das Medical Office Building 147 Milk Street in Boston erstrahlt in neuem Glanz.
Megatrends wie Demographischer Wandel haben Auswirkungen auf die Weiterentwicklung von Metropolen. Die damit einhergehende alternde Bevölkerung führt zu einem stark wachsenden Bedarf an Gesundheitsversorgung und somit an Medical Office Buildings.
- Boston zählt zu den führenden Forschungs- und Entwicklungsmetropolen im Bereich Biotechnologie und Medizintechnik der USA.
- Medical Office Buildings überzeugen durch eine konstant hohe Mieternachfrage sowie -treue.
Das Medical Office Building 147 Milk Street im Central Business District von Boston ist seit März 2021 im Besitz des LEADING CITIES INVEST. Es ist zu 100 Prozent langjährig an einen der größten Gesundheitsdienstleister der Ostküste vermietet.
Die beim Ankaufsprozess festgestellten Fassadenmängel wurden im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt. Ab April 2021 liefen die Sanierungsmaßnahmen des Medical Office Buildings dann auf Hochtouren.
U.a. wurde das verwitterte Metallgesims durch eine originalgetreue Kunstharzreproduktion getauscht, es wurden sämtliche Fensterversiegelungen sowie die Fensterstürze der beiden obersten Geschosse erneuert, die Backsteinfassade wurde neu verfugt, verschiedene Reparaturen und Rostschutzmaßnahmen an Stahlträgern wurden durchgeführt und es erfolgte ein Austausch einer Eckstütze im 9. Obergeschoss.
Das Ergebnis des Refurbishments kann sich sehen lassen.
Von der City of Boston wurde dafür ein fünf Jahre gültiges Fassadenzertifikat ausgestellt.
Über den LEADING CITIES INVEST
Das Immobilienportfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds besteht derzeit aus 41 Objekten, die sich auf 11 Länder und 27 Städte verteilen. Um von den zuletzt gestiegenen Marktmieten bei Neu- und Nachvermietungen profitieren zu können, erfolgten zielgerichtete Investitionen in den Objektbestand. Dadurch wurden einerseits attraktivere Mietflächen geschaffen, zugleich aber auch die Energieeffizienz einzelner Immobilien optimiert.
➡️ Rund 80 Prozent der Objekte im Fonds verfügen derzeit über ein Nachhaltigkeitszertifikat.
Weitere Informationen zum Fondsportfolio erhalten Sie in der
Unterlage „Immobilienübersicht des LEADING CITIES INVEST“.
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